9 Rue d’Arras, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Arras, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d’Arras, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 182 mètres
- - Béthune à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 442 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 334 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 330 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d’Arras
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d’Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d’Arras, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Arras dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Arras par rapport à la voie
Sur Rue d’Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 9 Rue d’Arras se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Arras par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d’Arras se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 21.29 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d’Arras à Béthune
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d’Arras est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
