172 Rue de Carency, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue de Carency, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°212 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°211.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue de Carency, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 1 local - 25 parkings - 387 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 125 mètres
- - Béthune à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 775 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 669 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 756 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue de Carency
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue de Carency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue de Carency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue de Carency, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue de Carency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue de Carency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue de Carency dans son marché local
Prix du 172 Rue de Carency par rapport à la voie
Sur Rue de Carency, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 172 Rue de Carency se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue de Carency par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue de Carency se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Béthune et 27.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue de Carency à Béthune
Le loyer moyen estimé au 172 Rue de Carency est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
