248 Rue de Carency, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue de Carency, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°211 et de n°212.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue de Carency, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 36 parkings - 614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0643 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 97 mètres
- - Béthune à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 767 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 666 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 644 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 676 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 721 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 421 mètres
Ventes au 248 Rue de Carency
Les 8 ventes au 248 Rue de Carency constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue de Carency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Rue de Carency, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue de Carency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue de Carency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue de Carency dans son marché local
Prix du 248 Rue de Carency par rapport à la voie
Sur Rue de Carency, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 248 Rue de Carency se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue de Carency par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Rue de Carency se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Béthune et 29.06 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue de Carency à Béthune
Le loyer moyen estimé au 248 Rue de Carency est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
