1239 Rue de Lille, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1239 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°1237 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1253.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1239 Rue de Lille, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette.
2 niveaux - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mannessier à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1136 mètres
- - Collège George Sand à 1167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 505 mètres
- - Lycée professionnel André Malraux à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 1239 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 1239 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1239 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1239 Rue de Lille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1239 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1239 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1239 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1239 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 1239 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 1239 Rue de Lille se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1239 Rue de Lille par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 1239 Rue de Lille se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 8.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1239 Rue de Lille à Béthune
Le loyer moyen estimé au 1239 Rue de Lille est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béthune a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
