450 Rue de Lille, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°443 et de n°455.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 450 Rue de Lille, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras.
1 niveau - 764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1391 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Parc Du Perroy - Station Service à 116 mètres
- - Béthune à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 396 mètres
- - Collège George Sand à 448 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 450 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Rue de Lille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°450 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 450 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 450 Rue de Lille se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Rue de Lille par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 450 Rue de Lille se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Béthune et -22.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 450 Rue de Lille à Béthune
Le loyer moyen estimé au 450 Rue de Lille est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béthune a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
