3 Rue de Rouen, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de Rouen, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Cheminots Huit Ter.
2 niveaux - 38 logements - 3750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Verlaine à 381 mètres
- - Béthune à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 361 mètres
- - Lycée professionnel Salvador Allende à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 584 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Rouen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 3 Rue de Rouen se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rouen par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Rouen se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Béthune et -19.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béthune a augmenté de 9.43 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 3 Rue de Rouen à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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