41 Rue des Charitables, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Charitables, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°41 bis et de n°60.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Charitables, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 164 mètres
- - Béthune à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 402 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 297 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 50 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 288 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Charitables
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Charitables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Charitables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Charitables, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Charitables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Charitables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Charitables dans son marché local
Prix du 41 Rue des Charitables par rapport à la voie
Sur Rue des Charitables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 41 Rue des Charitables se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Charitables par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Charitables se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 21.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Charitables à Béthune
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Charitables est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
