97 Rue des Guèrets, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue des Guèrets, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°104 et de n°84.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue des Guèrets, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette.
1 niveau - 3 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 905 mètres
- - Collège George Sand à 927 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 768 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue des Guèrets
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue des Guèrets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue des Guèrets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue des Guèrets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue des Guèrets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue des Guèrets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue des Guèrets dans son marché local
Prix du 97 Rue des Guèrets par rapport à la voie
Sur Rue des Guèrets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 97 Rue des Guèrets se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue des Guèrets par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Rue des Guèrets se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 15.44 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue des Guèrets à Béthune
Le loyer moyen estimé au 97 Rue des Guèrets est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béthune a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
