55 Rue des Rosiers, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue des Rosiers, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0639 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0641 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 748 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 382 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 625 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 251 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de BETHUNE à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Rosiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 55 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 55 Rue des Rosiers se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Rosiers par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue des Rosiers se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 8.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue des Rosiers à Béthune
Le loyer moyen estimé au 55 Rue des Rosiers est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
