165 Rue des Sablières Prolongée, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue des Sablières Prolongée, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°137 et de n°201.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue des Sablières Prolongée, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beau Marais-Gare d'Eau-Espace Lafayette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 48 parkings - 2026 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Parc Du Perroy - Station Service à 183 mètres
- - Béthune à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 534 mètres
- - Collège George Sand à 561 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 290 mètres
Ventes au 165 Rue des Sablières Prolongée
Les 8 ventes au 165 Rue des Sablières Prolongée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue des Sablières Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue des Sablières Prolongée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue des Sablières Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue des Sablières Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue des Sablières Prolongée dans son marché local
Prix du 165 Rue des Sablières Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue des Sablières Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 165 Rue des Sablières Prolongée se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue des Sablières Prolongée par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue des Sablières Prolongée se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Béthune et 41.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue des Sablières Prolongée à Béthune
Le loyer moyen estimé au 165 Rue des Sablières Prolongée est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
