13 Rue des Syphons, 62400 Béthune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 13 Rue des Syphons, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Dames à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 668 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 168 mètres
Ventes au 13 Rue des Syphons
Une vente a été recensée au 13 Rue des Syphons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Syphons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Syphons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Syphons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Syphons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béthune a augmenté de 9.43 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 13 Rue des Syphons à Béthune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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