11 Rue du Docteur Dhenin, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Dhenin, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 22.56 % à celui du n°230 et de n°232.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Dhenin, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pierrette Jardin Public.
1 niveau - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 291 mètres
- - Béthune à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 1315 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 955 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 763 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Docteur Dhenin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Docteur Dhenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Dhenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Dhenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Dhenin dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Dhenin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Dhenin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 11 Rue du Docteur Dhenin se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Dhenin par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Docteur Dhenin se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Béthune et -13.64 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Dhenin à Béthune
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Dhenin est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béthune a augmenté de 9.77 % sur 1 an et augmenté de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
