495 Rue du Faubourg d’Arras, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Rue du Faubourg d’Arras, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°485 et de n°504.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 495 Rue du Faubourg d’Arras, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0843 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 120 mètres
- - Béthune à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 566 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 553 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 728 mètres
- - Lycée général privé Saint Vaast-Saint Dominique à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 495 Rue du Faubourg d’Arras
Aucune vente n'a été recensée au 495 Rue du Faubourg d’Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 495 Rue du Faubourg d’Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 495 Rue du Faubourg d’Arras, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°495 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Rue du Faubourg d’Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Rue du Faubourg d’Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Rue du Faubourg d’Arras dans son marché local
Prix du 495 Rue du Faubourg d’Arras par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d’Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 495 Rue du Faubourg d’Arras se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Rue du Faubourg d’Arras par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Rue du Faubourg d’Arras se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Béthune et 28.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 495 Rue du Faubourg d’Arras à Béthune
Le loyer moyen estimé au 495 Rue du Faubourg d’Arras est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
