406 Rue du Moulin à Tabac, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 406 Rue du Moulin à Tabac, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°418 et de n°404.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 406 Rue du Moulin à Tabac, 62400 Béthune
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mannessier à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1435 mètres
- - Collège George Sand à 1474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 186 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 406 Rue du Moulin à Tabac
Aucune vente n'a été recensée au 406 Rue du Moulin à Tabac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 406 Rue du Moulin à Tabac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 406 Rue du Moulin à Tabac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 406 Rue du Moulin à Tabac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 406 Rue du Moulin à Tabac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 406 Rue du Moulin à Tabac dans son marché local
Prix du 406 Rue du Moulin à Tabac par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Tabac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 406 Rue du Moulin à Tabac se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 406 Rue du Moulin à Tabac par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 406 Rue du Moulin à Tabac se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 14.4 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 406 Rue du Moulin à Tabac à Béthune
Le loyer moyen estimé au 406 Rue du Moulin à Tabac est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béthune a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
