440 Rue du Pre des Rois, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Rue du Pre des Rois, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°446 et de n°455.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Rue du Pre des Rois, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming.
2 niveaux - 17 logements - 868 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Dames à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 804 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 440 Rue du Pre des Rois
Aucune vente n'a été recensée au 440 Rue du Pre des Rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 440 Rue du Pre des Rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 440 Rue du Pre des Rois, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°440 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Rue du Pre des Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Rue du Pre des Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Rue du Pre des Rois dans son marché local
Prix du 440 Rue du Pre des Rois par rapport à la voie
Sur Rue du Pre des Rois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 440 Rue du Pre des Rois se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Rue du Pre des Rois par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 440 Rue du Pre des Rois se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 8.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Rue du Pre des Rois à Béthune
Le loyer moyen estimé au 440 Rue du Pre des Rois est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béthune a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
