21 Rue Edouard Herriot, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Herriot, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 620 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 182 mètres
- - Béthune à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 341 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 249 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 77 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 221 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Herriot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 21 Rue Edouard Herriot se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Herriot par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Herriot se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 6.64 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Herriot à Béthune
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Herriot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.9 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
