295 Rue Edouard Herriot, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°312 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°280.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue Edouard Herriot, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Lycée Louis Blaringhem à 110 mètres
- - Béthune à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 264 mètres
- - Collège George Sand à 208 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 686 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 295 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Rue Edouard Herriot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 295 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 295 Rue Edouard Herriot se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue Edouard Herriot par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Rue Edouard Herriot se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 18.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue Edouard Herriot à Béthune
Le loyer moyen estimé au 295 Rue Edouard Herriot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
