351 Rue Edouard Herriot, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 16.82 % à celui du n°319 et de n°320.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Rue Edouard Herriot, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 693 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Lycée Louis Blaringhem à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 276 mètres
- - Collège George Sand à 214 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 329 mètres
Ventes au 351 Rue Edouard Herriot
Les 9 ventes au 351 Rue Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Rue Edouard Herriot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°351 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 351 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 351 Rue Edouard Herriot se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Rue Edouard Herriot par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Rue Edouard Herriot se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Béthune et 32.23 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Rue Edouard Herriot à Béthune
Le loyer moyen estimé au 351 Rue Edouard Herriot est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
