113 Rue Emile Zola, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°89 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue Emile Zola, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 14 locaux - 49 parkings - 1232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 128 mètres
- - Béthune à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 462 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 338 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 377 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 113 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue Emile Zola, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 113 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 113 Rue Emile Zola se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue Emile Zola par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue Emile Zola se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Béthune et 37.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue Emile Zola à Béthune
Le loyer moyen estimé au 113 Rue Emile Zola est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
