125 Rue Emile Zola, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°147 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue Emile Zola, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 14 locaux - 49 parkings - 1232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau - Quai 6 à 146 mètres
- - Béthune à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 481 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 356 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 401 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 318 mètres
Ventes au 125 Rue Emile Zola
Les 11 ventes au 125 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue Emile Zola, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 125 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 125 Rue Emile Zola se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue Emile Zola par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue Emile Zola se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Béthune et 42.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue Emile Zola à Béthune
Le loyer moyen estimé au 125 Rue Emile Zola est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
