38 Rue Faidherbe, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°37 et de 0.09 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Faidherbe, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 368 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1165 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1166 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Joffre - Int Rue M. Berthelot à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 585 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 219 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 465 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 394 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Faidherbe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 38 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 38 Rue Faidherbe se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Faidherbe par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Faidherbe se situe 33.83 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 0.31 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Faidherbe à Béthune
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Faidherbe est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
