41 Rue Faidherbe, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°59 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Faidherbe, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 592 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 206 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 472 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 406 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 34 mètres
Ventes au 41 Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 41 Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Faidherbe, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 41 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 41 Rue Faidherbe se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Faidherbe par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Faidherbe se situe 31.03 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 1.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Faidherbe à Béthune
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Faidherbe est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
