3 Rue Henri Pad, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Pad, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Pad, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0827 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Postes à 164 mètres
- - Béthune à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 368 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 288 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 245 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 481 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 266 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Pad
Les 3 ventes au 3 Rue Henri Pad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Pad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Pad, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Pad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Pad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Pad dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Pad par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 3 Rue Henri Pad se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Pad par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Pad se situe 37.46 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 3.25 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Pad à Béthune
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Pad est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
