161 Rue Jean Buridan, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Jean Buridan, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°185 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Jean Buridan, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pierrette Jardin Public à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 676 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1245 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 254 mètres
- - Béthune à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 932 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 809 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 839 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 324 mètres
Ventes au 161 Rue Jean Buridan
Les 5 ventes au 161 Rue Jean Buridan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Jean Buridan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Jean Buridan, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Jean Buridan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Jean Buridan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Jean Buridan dans son marché local
Prix du 161 Rue Jean Buridan par rapport à la voie
Sur Rue Jean Buridan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 161 Rue Jean Buridan se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Jean Buridan par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Jean Buridan se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 16.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Jean Buridan à Béthune
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Jean Buridan est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
