28 Rue Jean-jacques Rousseau, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean-jacques Rousseau, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1286 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 319 mètres
- - Béthune à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 684 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 561 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 627 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 592 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean-jacques Rousseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 28 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Béthune et -1.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean-jacques Rousseau à Béthune
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean-jacques Rousseau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béthune a augmenté de 9.56 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 655 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
