44 bis Rue Louis Blanc, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Louis Blanc, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2627 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Aquatique à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 613 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 414 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 491 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Louis Blanc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 44 bis Rue Louis Blanc se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Louis Blanc par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Louis Blanc se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 23.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Louis Blanc à Béthune
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Louis Blanc est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
