35 Rue Louis Pasteur, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Louis Pasteur, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming.
2 niveaux - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1069 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 529 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 957 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Louis Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 35 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 35 Rue Louis Pasteur se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Louis Pasteur par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Louis Pasteur se situe 32.76 % en dessous de la moyenne de Béthune et 49.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Louis Pasteur à Béthune
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Louis Pasteur est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
