269 Rue Mannessier, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Rue Mannessier, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², identique à celui du n°259 et de n°247.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Rue Mannessier, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 675 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethune - Lycée André Malraux à 68 mètres
- - Béthune à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1116 mètres
- - Collège George Sand à 1163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 376 mètres
- - Lycée professionnel André Malraux à 85 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Rue Mannessier
Aucune vente n'a été recensée au 269 Rue Mannessier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Rue Mannessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Rue Mannessier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Rue Mannessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Rue Mannessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Rue Mannessier dans son marché local
Prix du 269 Rue Mannessier par rapport à la voie
Sur Rue Mannessier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 269 Rue Mannessier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Rue Mannessier par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Rue Mannessier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Béthune et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Rue Mannessier à Béthune
Le loyer moyen estimé au 269 Rue Mannessier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
