33 Rue Raoul Follereau, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Raoul Follereau, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°67 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°67 c.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Raoul Follereau, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Vaast à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 672 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 121 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 568 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 400 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de BETHUNE à 191 mètres
Ventes au 33 Rue Raoul Follereau
Les 4 ventes au 33 Rue Raoul Follereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Raoul Follereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Raoul Follereau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Raoul Follereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Raoul Follereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Raoul Follereau dans son marché local
Prix du 33 Rue Raoul Follereau par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Follereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 33 Rue Raoul Follereau se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Raoul Follereau par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Raoul Follereau se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 24.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Raoul Follereau à Béthune
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Raoul Follereau est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
