11 Rue Sadi Carnot, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Sadi Carnot, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1190 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Postes à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 540 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 302 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 416 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 347 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Sadi Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 11 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 11 Rue Sadi Carnot se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Sadi Carnot par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Sadi Carnot se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 8.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Sadi Carnot à Béthune
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Sadi Carnot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
