39 Rue Sadi Carnot, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Sadi Carnot, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Postes à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 556 mètres
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 286 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Blaringhem à 433 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 348 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori de l'Artois à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Sadi Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 39 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 39 Rue Sadi Carnot se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Sadi Carnot par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Sadi Carnot se situe 27.64 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 4.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Sadi Carnot à Béthune
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Sadi Carnot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
