56 Rue Saint-martin, 62400 Béthune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Saint-martin, 62400 Béthune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pierrette Jardin Public à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 189 mètres
- - Béthune à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vaast-Saint Dominique à 1054 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 842 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Sevigné à 493 mètres
Ventes au 56 Rue Saint-martin
Les 2 ventes au 56 Rue Saint-martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Saint-martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Saint-martin dans son marché local
Prix du 56 Rue Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 56 Rue Saint-martin se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Saint-martin par rapport à Béthune et à Pas-de-Calais
À Béthune, le prix moyen des appartements atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Saint-martin se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Béthune et 19.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Saint-martin à Béthune
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Saint-martin est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Béthune, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béthune a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 907 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
