13 Les Ruelles, 62575 Blendecques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Les Ruelles, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Les Ruelles, 62575 Blendecques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Les Rives de l'Aa.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blendecques - Château De La Vallée à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 968 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Les Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Les Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Les Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Les Ruelles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Les Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Les Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Les Ruelles dans son marché local
Prix du 13 Les Ruelles par rapport à la voie
Sur Les Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 13 Les Ruelles se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Les Ruelles par rapport à Blendecques et à Pas-de-Calais
À Blendecques, le prix moyen des maisons atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Les Ruelles se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de Blendecques et -0.65 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blendecques a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 447 €/m² au premier semestre 2021 à 1 735 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 900 € au 13 Les Ruelles à Blendecques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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