22 Rue Jean - Baptiste Lebas, 62575 Blendecques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean - Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°22 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Jean - Baptiste Lebas, 62575 Blendecques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Rives de l'Aa.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blendecques - Château De Westhove - Abri à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Chopin à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 675 mètres
Ventes au 22 Rue Jean - Baptiste Lebas
Une vente a été recensée au 22 Rue Jean - Baptiste Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean - Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean - Baptiste Lebas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean - Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean - Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean - Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean - Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean - Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 22 Rue Jean - Baptiste Lebas se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean - Baptiste Lebas par rapport à Blendecques et à Pas-de-Calais
À Blendecques, le prix moyen des maisons atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean - Baptiste Lebas se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Blendecques et -40.65 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blendecques a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 447 €/m² au premier semestre 2021 à 1 735 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 900 € au 22 Rue Jean - Baptiste Lebas à Blendecques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 373 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge.
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