22 Allée Abbé Pierre Boidin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Abbé Pierre Boidin, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Abbé Pierre Boidin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 726 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 125 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 167 mètres
- - Collège Paul Langevin à 222 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jehan Rictus à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Abbé Pierre Boidin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Abbé Pierre Boidin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Abbé Pierre Boidin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Abbé Pierre Boidin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Abbé Pierre Boidin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Abbé Pierre Boidin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Abbé Pierre Boidin dans son marché local
Prix du 22 Allée Abbé Pierre Boidin par rapport à la voie
Sur Allée Abbé Pierre Boidin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 22 Allée Abbé Pierre Boidin se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Abbé Pierre Boidin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Abbé Pierre Boidin se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 16.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Abbé Pierre Boidin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Abbé Pierre Boidin est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
