2 Allée Louis Labarre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Louis Labarre, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et du 0.4 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Louis Labarre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 64 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 585 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 522 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 316 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 626 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 462 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Louis Labarre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Louis Labarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Louis Labarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Louis Labarre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Labarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Labarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Louis Labarre dans son marché local
Prix du 2 Allée Louis Labarre par rapport à la voie
Sur Allée Louis Labarre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 Allée Louis Labarre se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Louis Labarre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Louis Labarre se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 32.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Louis Labarre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Louis Labarre est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
