22 Allée Louis Labarre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Louis Labarre, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Louis Labarre, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Société Générale à 67 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 624 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 475 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 253 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 669 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 533 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Louis Labarre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Louis Labarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Louis Labarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Louis Labarre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Louis Labarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Louis Labarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Louis Labarre dans son marché local
Prix du 22 Allée Louis Labarre par rapport à la voie
Sur Allée Louis Labarre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 22 Allée Louis Labarre se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Louis Labarre par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Louis Labarre se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 35.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Louis Labarre à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Louis Labarre est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
