4 Avenue Charles de Gaulle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°6 et du 8.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Charles de Gaulle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 45 parkings - 1260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Dernier Sou - N°28 - Abri à 74 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 411 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 249 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 982 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 262 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 103 mètres
Ventes au 4 Avenue Charles de Gaulle
Les 7 ventes au 4 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Charles de Gaulle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 4 Avenue Charles de Gaulle se situe 34.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Charles de Gaulle se situe 40.92 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 12.84 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Charles de Gaulle à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Charles de Gaulle est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
