78 Avenue Charles de Gaulle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°80 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Charles de Gaulle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Calais à 44 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 279 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 173 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 165 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin à 240 mètres
Ventes au 78 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 78 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Charles de Gaulle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 78 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 78 Avenue Charles de Gaulle se situe 41.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Charles de Gaulle se situe 39 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 50.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Charles de Gaulle à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Charles de Gaulle est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
