85 Avenue Charles de Gaulle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°83 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Charles de Gaulle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Calais à 28 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 278 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 153 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1179 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 145 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Charles de Gaulle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 85 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 85 Avenue Charles de Gaulle se situe 38.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Charles de Gaulle se situe 36.08 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 48.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Charles de Gaulle à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Charles de Gaulle est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
