94 Avenue Charles de Gaulle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°92 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Charles de Gaulle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 600 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0924 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0598 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0923 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Calais à 106 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 240 mètres
- - Collège Paul Langevin à 229 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 222 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin à 298 mètres
Ventes au 94 Avenue Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 94 Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue Charles de Gaulle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 94 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 94 Avenue Charles de Gaulle se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Charles de Gaulle se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Charles de Gaulle à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Charles de Gaulle est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
