98 Avenue Charles de Gaulle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°96 mais inférieur de 20.57 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Charles de Gaulle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Langevin-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Calais à 115 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 236 mètres
- - Collège Paul Langevin à 222 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 231 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Leuliette-Eurvin à 307 mètres
Ventes au 98 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 98 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Charles de Gaulle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 98 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 98 Avenue Charles de Gaulle se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Charles de Gaulle se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Charles de Gaulle à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Charles de Gaulle est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
