20 Boulevard Beaucerf, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Beaucerf, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°8 et du 9.89 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Beaucerf, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 789 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henneguelle à 38 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 673 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 537 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Beaucerf
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Beaucerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Beaucerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Beaucerf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Beaucerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Beaucerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Beaucerf dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Beaucerf par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaucerf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 20 Boulevard Beaucerf se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Beaucerf par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Beaucerf se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Beaucerf à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Beaucerf est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
