8 Boulevard Beaucerf, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Beaucerf, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°6 et du 15.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Beaucerf, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bréquerecque Village à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 787 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000XT, - Parcelle n°0293 - Feuille 000XT, - Parcelle n°0242 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henneguelle à 23 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 628 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 491 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Beaucerf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Beaucerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Beaucerf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Beaucerf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Beaucerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Beaucerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Beaucerf dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Beaucerf par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaucerf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 8 Boulevard Beaucerf se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Beaucerf par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Beaucerf se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Beaucerf à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Beaucerf est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
