4 Boulevard Chanzy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Chanzy, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Chanzy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Liane.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 35 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 572 mètres
- - Collège Angellier à 600 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 500 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 574 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Chanzy dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 4 Boulevard Chanzy se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Chanzy par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Chanzy se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 29.87 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Chanzy à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Chanzy est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
