2 Boulevard François Mitterrand, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 594 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard François Mitterrand, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capecure.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 97 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 591 mètres
- - Collège Angellier à 608 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 350 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 622 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard François Mitterrand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard François Mitterrand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Boulevard François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 2 Boulevard François Mitterrand se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard François Mitterrand par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard François Mitterrand se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard François Mitterrand à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard François Mitterrand est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
