2 Boulevard Sainte Beuve, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Sainte Beuve, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Sainte Beuve, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 153 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 1242 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 798 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 994 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 612 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 394 mètres
Ventes au 2 Boulevard Sainte Beuve
Les 28 ventes au 2 Boulevard Sainte Beuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Sainte Beuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Sainte Beuve, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Sainte Beuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Sainte Beuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Sainte Beuve dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Sainte Beuve par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte Beuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 Boulevard Sainte Beuve se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Sainte Beuve par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Sainte Beuve se situe 37.19 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 9.85 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Sainte Beuve à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Sainte Beuve est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
