Rue Baraque de l’Empereur, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Baraque de l’Empereur, 62200 Boulogne-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 461 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baraque de l’Empereur dans son marché local
Prix Rue Baraque de l’Empereur par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baraque de l’Empereur se situe 37.03 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 9.72 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baraque de l’Empereur à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Rue Baraque de l’Empereur est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baraque de l’Empereur
Les ventes enregistrées Rue Baraque de l’Empereur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baraque de l’Empereur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nausicaa à 92 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1300 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 868 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 998 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 612 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 458 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baraque de l’Empereur
Adresses Rue Baraque de l’Empereur
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baraque de l’Empereur, classées par tranches de numéros.
