22 Boulevard Sainte Beuve, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Sainte Beuve, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°20 et du 3.14 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Sainte Beuve, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nausicaa à 98 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 1329 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 874 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 641 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 466 mètres
Ventes au 22 Boulevard Sainte Beuve
Les 2 ventes au 22 Boulevard Sainte Beuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Sainte Beuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Sainte Beuve, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Sainte Beuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Sainte Beuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Sainte Beuve dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Sainte Beuve par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte Beuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 22 Boulevard Sainte Beuve se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Sainte Beuve par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Sainte Beuve se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 2.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Sainte Beuve à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Sainte Beuve est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
