322 Boulevard Sainte Beuve, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Boulevard Sainte Beuve, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°324 et de n°326.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Boulevard Sainte Beuve, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descente À La Mer à 133 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 1379 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Deseille à 964 mètres
Ventes au 322 Boulevard Sainte Beuve
Une vente a été recensée au 322 Boulevard Sainte Beuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Boulevard Sainte Beuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Boulevard Sainte Beuve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Boulevard Sainte Beuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Boulevard Sainte Beuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Boulevard Sainte Beuve dans son marché local
Prix du 322 Boulevard Sainte Beuve par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte Beuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 322 Boulevard Sainte Beuve se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Boulevard Sainte Beuve par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Boulevard Sainte Beuve se situe 61.5 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 29.78 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Boulevard Sainte Beuve à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 322 Boulevard Sainte Beuve est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
